Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Aracı kurum, denetçi, ortak adları gibi spesifik veriler PDF metnine karşı otomatik doğrulanır. Doğrulanamayan alanlar "Belgeden net çıkarılamadı" ile işaretlenir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Önemli Tarihler
Halka Arz Tamamlandı
Bu halka arz tamamlandı. Hisse şu anda Borsa İstanbul'da işlem görüyor; aracı kurumunuz üzerinden alım-satım yapabilirsiniz. Yatırım tavsiyesi değildir.
GYO / Gayrimenkul — Sektör Kritik Metrikleri
Bu sektörden bir IPO için yatırımcının izahnamede mutlaka kontrol etmesi gereken metrikler. Belgede bulduğumuz değerleri yanına ekledik.
GYO'nun toplam taşınmaz değeri.
Kiralanan alan / toplam.
Yıllık kira hasılatı.
GYO statüsünden gelen vergi avantajı.
Bu metrikler gyo / gayrimenkul sektörü genelinde kritik kabul edilen göstergelerdir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Tahsisat Simülatörü
Talep aşım oranı + dağıtım yöntemine göre kaç lot alabileceğini hesapla. Yatırım tavsiyesi değildir; tahmin için yardımcı araçtır.
Bu hesap geçmiş halka arzlarda gözlemlenen tahsisat dinamiklerine dayanır. Gerçek aşım oranı ve dağıtım yöntemi şirketten şirkete farklıdır; izahnamede ilan edilen yöntem geçerlidir.
Sektör Geçmiş Performansı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektöründen son 4 tamamlanan halka arz — yatırımcı için bağlam, geçmiş gelecek garantisi değildir.
Genel Bakış
Risk Özeti
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü
Fiyat Performansı
Atlas Analist — İzahname & Fiyat Tespit RaporuYAPAY ZEKA
Z Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arzı 825 milyon TL büyüklüğünde gerçekleşti ve halka arz fiyatı 9,77 TL olarak belirlendi. Şirketin 2024 yılı sonu itibarıyla net karı 921 milyon TL olarak kaydedildi. Halka arz sonrası şirketin piyasa değeri 1,644 milyar TL olarak hesaplandı. Halka açıklık oranı %40,1 olarak gerçekleşti.
Finansal Özet
Gelir CAGR %100| Kalem | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Gelir | 1.211 mn TL | 3.818 mn TL | 5.821 mn TL |
| Net Kâr | -162 mn TL | 1.038 mn TL | 921 mn TL |
Kaynak: İzahname finansal tabloları (KAP)
Fon Kullanım Planı
Toplam: 825 milyon TLOrtak Satışı VarPortföydeki arsalar üzerinde gayrimenkul projesi geliştirme yatırımları.
Z Lagun Diplomatik Site Projesi yatırımları.
Finansal yükümlülük ödemesi.
İşletme sermayesi finansmanı.
Büyüme Varsayımı Karşılaştırması
TÜFE baz alınarak reel büyüme tahmini yapılamıyor — veri yoksa null
Risk Frekans Haritası
Piyasa koşullarındaki dalgalanmalar şirketin gelirlerini etkileyebilir.
Gayrimenkul değerlemelerinde yaşanabilecek değişiklikler şirketin finansal durumunu etkileyebilir.
Gayrimenkul sektörüne yönelik regülasyonlarda yaşanabilecek değişiklikler şirketin operasyonlarını etkileyebilir.
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü — belge içi sıklık analizi
İzahnamede Belirtilen Risk Faktörleri
İzahnamede Öne Çıkan Veriler
Ortaklık Yapısı
Belge Bilgileri
Araştırılması Gereken Sorular
Bu analiz yalnızca kamuya açık SPK belgelerinin algoritmik incelemesidir. Yatırım tavsiyesi değildir. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında yatırım danışmanlığı hizmeti yalnızca yetkili kuruluşlar tarafından verilebilir.
Şirket Hakkında
Konut ve ticari gayrimenkul projelerinde yatırım yapan GYO. Halka arz fiyatı 9.77 TL, halka arz büyüklüğü 825 milyon TL olarak gerçekleşti.