Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı
Aracı kurum, denetçi, ortak adları gibi spesifik veriler PDF metnine karşı otomatik doğrulanır. Doğrulanamayan alanlar "Belgeden net çıkarılamadı" ile işaretlenir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Önemli Tarihler
Halka Arz Tamamlandı
Bu halka arz tamamlandı. Hisse şu anda Borsa İstanbul'da işlem görüyor; aracı kurumunuz üzerinden alım-satım yapabilirsiniz. Yatırım tavsiyesi değildir.
GYO / Gayrimenkul — Sektör Kritik Metrikleri
Bu sektörden bir IPO için yatırımcının izahnamede mutlaka kontrol etmesi gereken metrikler. Belgede bulduğumuz değerleri yanına ekledik.
GYO'nun toplam taşınmaz değeri.
Kiralanan alan / toplam.
Yıllık kira hasılatı.
GYO statüsünden gelen vergi avantajı.
Bu metrikler gyo / gayrimenkul sektörü genelinde kritik kabul edilen göstergelerdir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Tahsisat Simülatörü
Talep aşım oranı + dağıtım yöntemine göre kaç lot alabileceğini hesapla. Yatırım tavsiyesi değildir; tahmin için yardımcı araçtır.
Bu hesap geçmiş halka arzlarda gözlemlenen tahsisat dinamiklerine dayanır. Gerçek aşım oranı ve dağıtım yöntemi şirketten şirkete farklıdır; izahnamede ilan edilen yöntem geçerlidir.
Sektör Geçmiş Performansı
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı sektöründen son 4 tamamlanan halka arz — yatırımcı için bağlam, geçmiş gelecek garantisi değildir.
Genel Bakış
Risk Özeti
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü
Fiyat Performansı
Atlas Analist — İzahname & Fiyat Tespit RaporuYAPAY ZEKA
Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı'nın halka arzında 156.800.000 adet pay 14.3 TL fiyatla satılmıştır. Şirketin 2025 yılı net aktif değeri 9.159.760.691 TL olarak hesaplanmıştır. Halka arz sonrası piyasa değeri 8.295.214.657 TL olarak belirlenmiştir. Şirketin gelirlerinin tamamı konut satışlarından oluşmakta olup, kira getiri amaçlı gayrimenkulleri bulunmamaktadır.
Fon Kullanım Planı
Toplam: 2.038.400.000 TLOrtak Satışı VarSermaye artırımı için kullanılacak.
Ortak satışı için kullanılacak.
Risk Frekans Haritası
Projeler satış safhasında başarılı olamayabilir, satış hasılatı beklenenden düşük gerçekleşebilir.
İnşaat maliyetleri beklenenden yüksek gerçekleşebilir, bu da karlılığı olumsuz etkileyebilir.
Şirketin faaliyet gösterdiği bölgelerde deprem riski bulunmaktadır.
Kaynak: İzahname risk faktörleri bölümü — belge içi sıklık analizi
İzahnamede Belirtilen Risk Faktörleri
İzahnamede Öne Çıkan Veriler
Ortaklık Yapısı
Belge Bilgileri
Araştırılması Gereken Sorular
Bu analiz yalnızca kamuya açık SPK belgelerinin algoritmik incelemesidir. Yatırım tavsiyesi değildir. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında yatırım danışmanlığı hizmeti yalnızca yetkili kuruluşlar tarafından verilebilir.
Şirket Hakkında
Konut ve karma kullanımlı gayrimenkul projelerine yatırım yapan GYO.